Bayangkan kamu bisa memiliki sebagian properti komersial di AS tanpa pernah menginjakkan kaki di sana. Bukan lewat reksa dana atau REIT, melainkan melalui teknologi blockchain. Inilah dunia baru investasi yang tengah dibuka oleh kemitraan strategis antara Blocksquare dan Vera Capital, dua pemain yang kini memimpin revolusi tokenisasi properti global.
Dalam pengumuman yang menggebrak komunitas keuangan digital, keduanya menyatakan akan melakukan tokenisasi terhadap properti senilai $1 miliar di Amerika Serikat, menjadikannya dapat dimiliki secara fraksional oleh investor dari seluruh dunia.
Langkah ini tidak hanya memperkuat posisi blockchain dalam dunia keuangan tradisional (TradFi), tapi juga menandai momen penting dalam transformasi investasi real-world assets (RWA).
Tokenisasi Properti Apa yang Sebenarnya Terjadi?
Melalui infrastruktur milik Blocksquare dan platform Oceanpoint mereka, Vera Capital akan mengubah aset properti menjadi token digital berbasis blockchain. Aset perdana dalam proyek ini adalah sebuah properti senilai $5,4 juta di Fort Lauderdale, yang menawarkan imbal hasil tahunan sebesar 5% angka yang cukup menarik di tengah kondisi suku bunga tinggi seperti saat ini.
Investor nantinya bisa memiliki “sepotong” properti ini dalam bentuk token, tanpa harus mengelola fisik bangunan ataupun melalui proses pembelian konvensional yang memakan waktu dan biaya tinggi.
Proyek ini juga membuka peluang partisipasi global, termasuk dari negara-negara berkembang yang sebelumnya tak punya akses ke pasar properti kelas dunia.
RWA Tren Panas di Dunia Kripto
Tokenisasi aset dunia nyata atau real-world asset tokenization (RWA) menjadi salah satu tren terpanas di ruang blockchain sejak 2024. Menurut data dari rwa.xyz, total nilai RWA yang telah ditokenisasi kini mencapai $20,99 miliar, dan terus tumbuh seiring masuknya institusi besar.
Mengapa ini menarik? Karena RWA adalah jembatan antara dunia keuangan tradisional dan teknologi blockchain. Dalam kasus ini, properti yang dulunya hanya bisa dimiliki oleh investor besar atau institusi, kini dapat dimiliki secara fraksional oleh siapa pun bahkan hanya dengan modal ratusan dolar dan dompet digital.
Vera Capital & Blocksquare Siapa Mereka?
* Vera Capital adalah anak perusahaan dari Vera Group, yang saat ini mengelola portofolio properti senilai $100 juta di tujuh negara bagian AS.
* Blocksquare, yang berbasis di Slovenia, telah membangun reputasi sebagai penyedia infrastruktur tokenisasi properti dan kini beroperasi di lebih dari 20 negara.
Platform mereka, Oceanpoint, tak hanya mendukung tokenisasi, tapi juga mengintegrasikan elemen DeFi (decentralized finance), memungkinkan investor melakukan staking dan earning melalui token BST.
Menariknya, saat Vera meluncurkan kampanye di Oceanpoint, lebih dari 100.000 token BST distake dalam waktu hanya 1 jam menunjukkan antusiasme pasar yang luar biasa terhadap tokenisasi properti.
Apa Implikasi Besarnya?
Ini bukan hanya tentang investasi properti. Ini tentang disintermediasi sektor properti: memotong birokrasi, menekan biaya, mempercepat transaksi, dan yang terpenting membuka akses ke semua kalangan.
Dengan RWA, Anda tidak perlu jadi miliarder untuk punya properti di Miami atau Los Angeles. Tokenisasi membuka jalur baru bagi diversifikasi portofolio global yang sebelumnya hanya dinikmati oleh investor institusi.
Namun, tentu saja, seperti inovasi keuangan lainnya, risiko tetap ada: regulasi, volatilitas harga token, hingga isu keamanan teknologi. Karena itu, edukasi dan literasi finansial digital tetap menjadi syarat utama sebelum ikut terjun.
Masa Depan Investasi Ada di Blockchain
Kemitraan Blocksquare dan Vera Capital merupakan bukti bahwa blockchain bukan sekadar spekulasi kripto. Ini adalah evolusi nyata dalam cara dunia mengelola dan mengakses kekayaan.
Dan di tengah tantangan ekonomi global, tokenisasi properti mungkin menjadi oase baru bagi investor yang mencari stabilitas di tengah badai. Bukan hanya di Wall Street tapi juga di wallet.
